Vzrůstný opadavý strom dorůstající do 12 - 16 m, letité exempláře i vyšší a do 8 - 10 m šířky. Tvar koruny je kompaktní, vejčitý později ve stáří spíše pyramidální. Listy jsou malé, srdčité z vrchu lesklé, tmavě zelené a ze spodní strany zelenošedé. Vyžaduje dobře propustné, ne příliš vysychavé, humózní půdy se stanovištěm na slunci. Lípy jsou dlohověké dřeviny které se dožívají i několik set let. Kulitvary Greenspire a Rancho jsou nejlepšími lípami pro výsadbu v městském znečištěném prostředí. Vhodné použití je jako solitéra do větších zahrad a parků.